Współpraca biura projektowego, generalnego wykonawcy i NOVUM przy kompleksie sportowo-rekreacyjnym w Warszawie

Realizacja przy ul. Żwirki i Wigury 17–17A w warszawskiej Dzielnicy Włochy pokazuje, jak dzięki dobrej koordynacji biura projektowego, generalnego wykonawcy i producenta urządzeń można stworzyć spójną, wielofunkcyjną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców w różnym wieku.

Zakres inwestycji nie ograniczał się do wymiany urządzeń na placu zabaw. Projekt obejmował rozbiórkę starych nawierzchni asfaltowych i betonowych, usunięcie dotychczasowego wyposażenia, rozbetonowanie części terenu, wykonanie nowych ciągów komunikacyjnych, nasadzeń, oświetlenia i miejsc odpoczynku. W efekcie powstał lokalny kompleks sportowo-rekreacyjny z trzema uzupełniającymi się strefami: placem zabaw dla młodszych dzieci, przestrzenią aktywności dla starszych użytkowników oraz zieloną strefą wypoczynku.

Metamorfoza istniejącego terenu w zieloną przestrzeń dla mieszkańców

Teren położony naprzeciwko przedszkola przy ul. Żwirki i Wigury 15B wymagał kompleksowej modernizacji. Znajdowały się na nim stare, zniszczone nawierzchnie asfaltowe i betonowe oraz istniejący plac zabaw, który nie odpowiadał już potrzebom mieszkańców ani współczesnym standardom zagospodarowania przestrzeni publicznych.

Projekt zakładał całkowitą zmianę funkcji i charakteru skweru. Istniejące nawierzchnie zostały częściowo rozebrane, a teren rozbetonowany. W ich miejscu zaplanowano nowe strefy aktywności, wypoczynku i integracji, połączone alejkami dostosowanymi także do potrzeb osób o ograniczonej mobilności.

Ważną częścią inwestycji były nowe nasadzenia oraz wykorzystanie istniejących drzew, dzięki którym kompleks zachował parkowy, zielony charakter. Plac zabaw i urządzenia sportowe nie zostały potraktowane jako osobne elementy, lecz jako część większej przestrzeni publicznej sprzyjającej codziennym spotkaniom i aktywności na świeżym powietrzu.

Współpraca biura projektowego, generalnego wykonawcy i producenta urządzeń

Realizacja wielofunkcyjnego kompleksu rekreacyjnego wymaga połączenia różnych kompetencji. Biuro projektowe odpowiada za funkcjonalny układ terenu i zgodność rozwiązań z założeniami inwestora. Generalny wykonawca koordynuje roboty budowlane, przygotowanie terenu i harmonogram prac. Producent urządzeń dostarcza natomiast rozwiązania techniczne, dokumentację produktową oraz wyposażenie zgodne z projektem.

Rola biura projektowego

Za przygotowanie dokumentacji odpowiadało Biuro Projektowe Sowiński, którego zadaniem było przełożenie potrzeb zamawiającego i przyszłych użytkowników na spójną koncepcję zagospodarowania terenu. Projekt obejmował rozbiórkę starych nawierzchni i dotychczasowego placu zabaw, a następnie zaplanowanie nowej strefy dla dzieci, siłowni plenerowej, miejsc odpoczynku, ciągów komunikacyjnych oraz nowych nasadzeń.

Jednym z głównych wyzwań było pogodzenie potrzeb różnych grup użytkowników na stosunkowo niewielkiej przestrzeni. Konieczne było zachowanie odpowiednich stref bezpieczeństwa, zapewnienie wygodnego dostępu do wszystkich części kompleksu oraz czytelne oddzielenie ogrodzonego placu zabaw dla najmłodszych od stref aktywności przeznaczonych dla starszych dzieci, młodzieży i dorosłych.

Rola generalnego wykonawcy

Generalny wykonawca, firma IKB Grzegorz Chudek, odpowiadał za koordynację prac na terenie inwestycji. Zakres obejmował między innymi roboty rozbiórkowe i ziemne, przygotowanie podłoża, wykonanie nawierzchni i alejek, zagospodarowanie zieleni oraz skoordynowanie montażu poszczególnych elementów kompleksu.

W przypadku takich inwestycji kluczowe znaczenie ma właściwe przygotowanie terenu pod konkretne urządzenia oraz zsynchronizowanie robót budowlanych z terminem ich dostawy i montażu. Strefy bezpieczeństwa, fundamenty, rzędne terenu i rodzaj nawierzchni muszą być zgodne z dokumentacją, aby montaż przebiegł sprawnie, a gotowy obiekt mógł zostać prawidłowo odebrany.

Rola NOVUM

NOVUM odpowiadało za produkcję, dostawę i montaż urządzeń placu zabaw, wyposażenia sprawnościowego, urządzeń siłowni plenerowej oraz wybranych elementów rekreacyjnych.

Zamówienie obejmowało dwa rozbudowane zestawy Robinio, huśtawki, urządzenia uzupełniające dla młodszych dzieci, równoważnie i elementy toru przeszkód, dziesięć rodzajów urządzeń fitness, stoliki szachowe oraz hamaki. Tak szeroki dobór wyposażenia pozwolił stworzyć przestrzeń odpowiadającą na potrzeby dzieci, młodzieży, osób dorosłych i seniorów.

Trzy funkcjonalne strefy kompleksu

Układ przestrzeni przy ul. Żwirki i Wigury został oparty na trzech wzajemnie uzupełniających się strefach. Każda z nich odpowiada na inne potrzeby użytkowników, ale razem tworzą jeden spójny kompleks sportowo-rekreacyjny.

Ogrodzony plac zabaw dla młodszych dzieci

Pierwszą część kompleksu stanowi ogrodzony plac zabaw przeznaczony przede wszystkim dla młodszych dzieci. Jego głównymi elementami są zestawy Robinio 302 i Robinio 301, wyposażone w podesty, zjeżdżalnie, przejścia, elementy wspinaczkowe i manipulacyjne.

Przestrzeń uzupełniają dwie huśtawki podwójne, w tym siedzisko typu bocianie gniazdo, piaskownica, ważka oraz bujaki sprężynowe Ślimak i Auto. Zróżnicowanie urządzeń umożliwia dzieciom rozwijanie koordynacji ruchowej, równowagi, sprawności oraz umiejętności społecznych podczas wspólnej zabawy.

Naturalna stylistyka kolekcji Robinio dobrze współgra z otaczającymi drzewami i parkowym charakterem terenu. Ogrodzenie wyraźnie oddziela przestrzeń najmłodszych od stref przeznaczonych dla starszych użytkowników, a piaskowa nawierzchnia pełni funkcję amortyzującą i jednocześnie tworzy dodatkowe miejsce do swobodnej zabawy.

Strefa aktywności dla starszych dzieci, młodzieży i dorosłych

Druga część kompleksu łączy kilka form aktywności. Dla starszych dzieci przygotowano tor sprawnościowy z równoważniami, zestawami do przeskoków i elementami rozwijającymi zwinność oraz koordynację. Wyposażenie zachęca do ruchu, samodzielnego podejmowania wyzwań oraz tworzenia własnych tras przejścia.

Obok toru znalazła się siłownia plenerowa przeznaczona dla młodzieży, dorosłych i seniorów. W jej skład wchodzą orbitrek, narciarz, steper, rowerek, wyciąg górny, prasa nożna, twister, wioślarz, urządzenie do podciągania nóg oraz jeździec.

Dobór urządzeń pozwala wykonywać ćwiczenia angażujące różne partie mięśni oraz dostosować intensywność ruchu do wieku i możliwości użytkownika. Siłownia plenerowa tworzy ogólnodostępne miejsce codziennej aktywności, z którego można korzystać bez konieczności kupowania karnetu lub wcześniejszej rezerwacji.

W tej części kompleksu znalazły się również dwa stoły do gry w szachy. Dzięki nim strefa nie ogranicza się wyłącznie do aktywności fizycznej. Zapewnia także miejsce do spokojniejszej rekreacji, rozmowy i integracji międzypokoleniowej.

Trzecią część realizacji stanowi strefa spokojnego wypoczynku z trzema hamakami Robinio, ławkami i zielenią. Została ona zaplanowana z myślą o osobach, które chcą odpocząć po ćwiczeniach, obserwować bawiące się dzieci lub spędzić czas na świeżym powietrzu.

Rozmieszczenie hamaków w sąsiedztwie istniejących drzew zapewnia naturalny cień i odróżnia tę przestrzeń od bardziej intensywnych stref ruchu. Nowe nasadzenia wzmacniają parkowy charakter skweru i z czasem będą tworzyć jeszcze bardziej kameralne otoczenie.

Wprowadzenie miejsc przeznaczonych wyłącznie do odpoczynku sprawia, że kompleks służy nie tylko aktywności sportowej, ale również budowaniu relacji sąsiedzkich i codziennemu kontaktowi z zielenią.

Jedną z najważniejszych cech realizacji jest jej wielofunkcyjność. Nie powstał tutaj wyłącznie plac zabaw ani osobna siłownia plenerowa. Wszystkie elementy zostały połączone w przestrzeń, która może być użytkowana jednocześnie przez całe rodziny.

Młodsze dzieci mają do dyspozycji ogrodzoną i czytelnie wydzieloną strefę zabawy. Starsze dzieci mogą korzystać z elementów sprawnościowych i równoważni. Młodzież oraz dorośli mają dostęp do urządzeń fitness, a seniorzy mogą wybrać umiarkowaną aktywność, grę w szachy lub odpoczynek na ławce.

Takie podejście pozwala tworzyć przestrzenie publiczne dostępne dla różnych pokoleń, zamiast ograniczać inwestycję do jednej grupy użytkowników.

Efekt realizacji

Teren przy ul. Żwirki i Wigury przeszedł kompleksową metamorfozę pod koniec 2025 roku. Po zakończeniu prac i rozwoju nowych nasadzeń mieszkańcy zyskali zielony kompleks sportowo-rekreacyjny, który łączy zabawę, aktywność fizyczną, odpoczynek i sąsiedzką integrację.

Ostateczny efekt był możliwy dzięki czytelnemu podziałowi zadań pomiędzy uczestników inwestycji. Biuro projektowe odpowiadało za funkcjonalną koncepcję przestrzeni, generalny wykonawca za koordynację robót i zagospodarowanie terenu, a NOVUM za produkcję, dostawę i montaż urządzeń dopasowanych do różnych grup użytkowników.

Spójne połączenie projektu, wykonawstwa i wyposażenia pozwoliło stworzyć przestrzeń zgodną z dokumentacją, wymaganiami zamawiającego i potrzebami mieszkańców.

Współpraca, która usprawnia cały proces

W podobnych inwestycjach NOVUM wspiera biura projektowe i generalnych wykonawców dokumentacją techniczną, informacjami montażowymi, doborem urządzeń oraz materiałami potrzebnymi do odbioru. Dzięki temu łatwiej połączyć założenia projektu z warunkami na budowie i harmonogramem prac, a także ograniczyć ryzyko opóźnień, kolizji technicznych i zmian wprowadzanych na późnym etapie realizacji.